En Japón, el fenómeno de las casas encantadas, conocidas como jiko bukken, ha cobrado relevancia en el mercado inmobiliario, ofreciendo a inquilinos y compradores la oportunidad de adquirir propiedades a precios significativamente reducidos. Estas viviendas están marcadas por historias trágicas, como suicidios o muertes solitarias, lo que las convierte en opciones poco atractivas para muchos, pero irresistibles para otros.
Historias de inquilinos y compradores
Ryua, una joven aidoru que vive en un apartamento en el barrio de Setagaya, Tokio, paga un alquiler de 45.000 yenes (aproximadamente 350 euros), un 30% menos que el precio de mercado. La razón de esta rebaja es el trágico historial de su vivienda, donde un hombre se suicidó. Ryua ha declarado que, al entrar por primera vez, vio "un fantasma" y asegura que aún siente actividad paranormal en su hogar.
Por otro lado, Diane Tincher, una guía estadounidense de 79 años, adquirió una casa en Kagoshima por menos de la mitad de su valor de tasación debido a su estigmatización. La propiedad había sido el escenario de la muerte de una anciana, lo que la hizo más asequible. Aunque no cree en fantasmas, reconoce que los japoneses son muy supersticiosos y que su casa es una excelente oportunidad.
El estigma de las propiedades jiko bukken
Las jiko bukken son propiedades que han sido marcadas por eventos trágicos, y su estigmatización dificulta su venta o alquiler. Según Erik Oskamp, un agente inmobiliario en Tokio, incluso un apartamento junto a un cementerio puede ser difícil de alquilar si tiene un pasado oscuro. Este fenómeno es especialmente pronunciado en Japón, donde la cultura está impregnada de supersticiones.
Las normas inmobiliarias en Japón exigen que los agentes informen a los posibles inquilinos o compradores sobre cualquier evento trágico que haya ocurrido en la propiedad, como suicidios o homicidios, durante un periodo de tres años para alquileres y de forma indefinida para ventas. Esto asegura que los interesados estén al tanto del pasado de la vivienda.
Un mercado en transformación
A pesar del estigma, el aumento de los precios de la vivienda ha llevado a más personas a considerar las jiko bukken como una opción viable. Kazutoshi Kodama, un empresario que ofrece servicios de investigación paranormal para inmobiliarias, ha señalado que el encarecimiento del metro cuadrado ha hecho que muchos estén dispuestos a vivir en propiedades con un pasado trágico si el alquiler es compensatorio. Según estudios, alrededor del 54% de los encuestados estarían dispuestos a residir en una jiko bukken si el precio lo justifica.
Kodama también ha comentado que, en casos donde se han producido crímenes, el precio de venta puede caer hasta un 80%, lo que representa una oportunidad para aquellos que no temen el pasado de la propiedad.
Un mapa de casas encantadas
Para aquellos interesados en este tipo de propiedades, existe un sitio web llamado Oshimaland, que ofrece un mapa de jiko bukken en Japón. Esta plataforma permite a los potenciales compradores o inquilinos identificar casas con historias trágicas, facilitando la búsqueda de gangas en el mercado inmobiliario.
En un contexto donde la vivienda se vuelve cada vez más inaccesible, las jiko bukken se presentan como una alternativa intrigante para quienes están dispuestos a hacer frente a sus oscuros secretos a cambio de un ahorro significativo en sus gastos de vivienda.
Fuente: Información elaborada a partir de la publicación original.
